Obligasi Cukai Minimum (MTO) untuk plot tanah pada tahun 2026 hendaklah dikira secara berkadar dengan tempoh sebenar pemilikan atau penggunaan tanah. Pendirian ini telah dinyatakan oleh Kementerian Kewangan Ukraine sebagai tindak balas kepada pertanyaan daripada Perkhidmatan Cukai Negeri Ukraine. Ini dilaporkan oleh Jabatan Utama STS di rantau Sumy, merujuk kepada penjelasan rasmi mengenai pemakaian norma perenggan 74 subseksyen 10 seksyen XX "Peruntukan Peralihan" Kod Cukai Ukraine.
Intipati isu
Menurut Kod Cukai, jumlah MTO tidak boleh kurang daripada:
700 UAH setiap 1 ha – untuk plot tanah untuk tujuan umum;
1,400 UAH setiap 1 ha – untuk tanah di mana bahagian tanah pertanian tidak kurang daripada 50%.
Dalam surat daripada STS bertarikh 11 November 2025, dinyatakan bahawa versi semasa peruntukan peralihan Kanun Cukai tidak memperuntukkan pelarasan MTO bergantung kepada bilangan bulan pemilikan tanah, yang secara rasminya bermaksud permohonan jumlah tahunan penuh MTO tanpa mengira tempoh penggunaan tanah.
Pada masa yang sama, pihak berkuasa cukai menegaskan bahawa pendekatan sedemikian melanggar prinsip kesaksamaan pembayar cukai dan boleh membawa kepada cukai dua kali bagi plot tanah yang sama sekiranya berlaku pertukaran pemilik atau pengguna pada tahun tersebut.
Kedudukan Kementerian Kewangan
Dalam surat bertarikh 2 Februari 2026, Kementerian Kewangan menekankan bahawa jumlah maksimum MTO (700 atau 1,400 UAH/ha) perlu diselaraskan secara berkadar dengan bilangan bulan pemilikan sebenar atau penggunaan plot tanah semasa tahun cukai.
Oleh itu, pembayar cukai harus mengira MTO hanya untuk tempoh di mana mereka benar-benar memiliki atau menggunakan tanah itu, bukannya untuk tahun kalendar penuh.
STS menggesa pembayar cukai untuk mengambil kira penjelasan ini apabila menyerahkan laporan cukai dan mengira MTO untuk 2026 untuk mengelakkan kesilapan dan potensi pertikaian cukai.
